Жасыратыны жоқ, Қазақстанда тұрғын үйді жалға алу өте көп. Ал сіздің бұрышыңызды, қалаған шаршы метрді сатып алу-олардың әрқайсысының өміріндегі ең маңызды мақсат. Мәре сызығына жеткенде, демалуға болмайды. Мәміле аяқталғанға дейін - жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартына қол қою және тіркеу алдында салқын болу маңызды. Бірақ тәжірибе көрсеткендей, көбінесе мұндай мәмілелер алаяқтардың қызығушылығына айналады және сатып алушы мен оның барлық отбасы мүшелері үшін үлкен қиындыққа айналады. Көптеген кеңестер мен ескертулер нәтиже бермейді. Ал алданған сатып алушылардың қатары күн сайын толықтырылып отырады.

Сонымен үй сатып алу кезінде қандай схемаларға тап болуыңыз мүмкін

МҰРАГЕРЛЕРМЕН АЛАЯҚТЫҚ

Алаяқтардың ең көп таралған схемасы мұрагерлердің мәміленің заңдылығына қарсы шығуын қамтиды. Бұл тұрғын үйді жекешелендіруге кірмеген балалар болуы мүмкін. Сондай-ақ бір кездері меншік құқығы бұзылған адамдар.

ҚҰЖАТТАРДЫҢ ТЕЛНҰСҚАЛАРЫ

Сатып алу-сатуда пәтерге арналған құжаттардың телнұсқасы пайдаланылады. Бұл жағдайда тұрғын үй бірнеше сатып алушыларға сатылуы мүмкін. Заң келісімшартқа бірінші болып қол қойған адамның жағында болады. Егер сізде сәттілік болмаса, онда сіздің ақшаңыз сізге қайтарылуы екіталай және сіз баспана көре алмайсыз.

ТҰРҒЫН ҮЙДІ АУЫСТЫРУ

Сатып алушыға қасақана олар төлеуге тура келетін тұрғын үй көрсетілмейді. Жосықсыз сатушылар тіпті үй нөмірлері мен көше атауларын өзгерте алады.

ТІРКЕУСІЗ ТҰРҒЫНДАР

Сіздің шаршы метрге құқықтарыңыз қандай да бір себептермен осы тұрғын үйден біраз уақытқа шығарылған жалға алушыға қарсы болуы мүмкін.

Бүгінгі күні алаяқтардан қорғанудың көптеген жолдары бар. Егер Сіз банкке салынған тұрғын үйді сатып алсаңыз, онда алдау ықтималдығы аз. Сіз үшін барлық тексерулерді кепілге қойылған мүліктің иесіне қарыз берген банк жүзеге асырды. Қаржылық шығындарды "титулдық" сақтандырумен болдырмауға болады.

ТИТУЛДЫҚ САҚТАНДЫРУ

Титул парағы немесе титул сөзі көпшілікке таныс. Бұл автордың аты-жөні мен жобаның атауы көрсетілген баспа басылымының "ашқышы" екенін бәрі біледі.

Алғашқы баспа кітаптарында титулдық бет болған жоқ. Кітаптың авторы мен атауы туралы ақпарат бірінші бетте хабарланды, бірақ негізгі мәтіннен ешқандай жолмен бөлінбеді. Тарихта алғаш рет титулдық парақты 1463 жылы Гутенбергтің шәкірті басып шығарды.

Бірақ сіз бүгінде бұл сөздің басқа мағынасы бар екенін, тіпті сақтандырудың бір түрі екенін білдіңіз бе?

Титулдық сақтандыру кімді және неден қорғай алады?

Қазақстанның сақтандыру нарығы жыл сайын сақтанушыларды алаяқтық схемалардың барлық түрлерінен қорғай алатын жаңа өнімдермен толықтырылуда.

Тұрғын үйді немесе кез келген басқа жылжымалы және жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын жасасу кезінде алдану қаупін титулдық сақтандыру арқылы азайтуға болады. Сақтандырудың осы түрін сатып алғанда, сіз алданған жағдайда алаңдамауыңыз мүмкін. Сіздің қаражатыңызды сақтандыру компаниясы қайтарады.

Өзіңізді қорғауға деген ұмтылыс ақшаңызды тәуекел ету мүмкіндігіне байланысты. Егер бұл жағдайда сіз үшін тәуекел-игі іс болса, онда бұл ақпарат сіз үшін мағынасыз.

Қоғамда сақтандыру қызметтерінің қымбаттығы туралы пікір бар. Бірақ бұл ақпаратты ештеңені сақтандыруда тәжірибесі жоқ адамдар жиі таратады.

Сонымен, алаяқтардан сақтандыру қанша тұрады?

"Номад Иншуранс" СК деректері бойынша сақтандырудың бұл түрі ерікті болып табылады және бағасы сақтандыру сомасының 0,3% - от өзгереді. Яғни, егер сатып алынатын тұрғын үйдің құны 20 млн теңге болса, онда титулдық сақтандыру сақтанушы (сатып алушы) үшін 60 000 теңгені құрайды.

"Номад Иншуранс" СК қазақстандықтарды тұрғын үй сатып алу ісінде аса сақ болуға және өз қаржысына тәуекел етпеуге шақырады.