Пәтер жалдаушылар неліктен қауіпті: меншік иелерінің 3 қорқынышы
Көптеген адамдар жалға алу арқылы ақша табатын пәтер иелерінің өмірі оңай және алаңсыз деп ойлайды, бірақ іс жүзінде бұл көптеген тәуекелдерді тудыратын оңай бизнес емес. Біз осы мақалада жалға берушілер жиі кездесетін мәселелер туралы айтып береміз.
Пәтер иелері көбінесе бір пәтер жалдаушылардың орнына 10 адам тұратын жағдайларға тап болады. Дәл осындай оқиға Алматы қаласының тұрғыны Гүлжан Мәмбетовада болған. Ол келген екі студентке пәтерді жалға берді. Алғашында жігіттер үйге ақы төлеп, ешқандай күдік тудырмады. Алайда көп ұзамай көршілерден пәтер жалдаушылар түнде шу шығарады деген шағым түсті. Жастар телефонға жауап бермеді, сондықтан Гүлжан жағдайды жеке өзі түсінуге тура келді. Үйге кірген ол жақсы жөндеуден өткен және әдемі жиһаздары бар пәтердің сегіз адамға арналған жатақханаға айналғанына таң қалды.
Сарапшылардың пікірінше, әлеуетті тұрғындардың әлеуметтік мәртебесін ескеру өте маңызды. Егер адам отбасылық адам болса, онда ол және оның отбасы мүшелері ғана пәтерде тұрады. Егер бұл дәл сол студент болса, онда ол шығындарды азайту үшін адамдарды бөлуге мәжбүр болады.Осындай жағдайлардың пайда болу қаупін барынша азайту үшін жалға алу келісім шартына барлық тұрғындардың аттарын төлқұжаттарымен бірге енгізу ұсынылады.
Көптеген қорқыныш тудыратын тағы бір мәселе - өрт, су тасқыны немесе мүліктің бүлінуі. Өкінішке орай, мұндай тәжірибе негізделген. Мысалы, балаларға тұсқағазға сурет салуға және дәлізде велосипедпен жүруге рұқсат ететін отбасы пәтерге көшуі мүмкін. Тіпті тыйым салынған болса да, баланы 24 сағат бойы қадағалау әрдайым мүмкін емес. Көбінесе кінәлілер есіктің витраждарын сындыратын және декор элементтерін бұзатын ересек адамдар болып табылады.
Құбыр үзілгенде немесе газ ағып кеткен кезде де жағдайлар болуы мүмкін. Ал кімнің кінәсі даулы мәселе. Мүлікті сақтандыру сізге меншік иесі, жалға алушы және үшінші тұлғалар арасындағы шығындар туралы ұзақ дауларды болдырмауға мүмкіндік береді, мысалы, төмендегі пәтерді су басқан жағдайда.
Сонымен қатар, тұрғын үй полисінің бағасы да күлкілі. Мысалы, "Номад Иншуранс"–те ауданына қарамастан бүкіл пәтер үшін айына барлығы 200 теңге.
Жалға берушінің тағы бір қорқынышты түсі - алаяққа пәтер жалдау. Арам адамдар сіздің мүлкіңізді заңсыз қайта жалдауы немесе тіпті оны сатуға тырысуы мүмкін. Осындай манипуляциялардың алдын-алу үшін қайтадан жақсы жасалған жалдау шарты көмектеседі.
Әрине, аталған тәуекелдер - заманауи рантиер тап болатын жалғыз мәселе емес. Сондықтан өте мұқият болыңыз, өзіңізді және мүліктеріңізді сақтаныз!
