Зато свое: как купить квартиру и не пожалеть

Зато свое: как купить квартиру и не пожалеть

Когда финансы, наконец, позволяют приобрести собственное жилье – это большая радость и неимоверное счастье. Однако и при покупке квартиры есть подводные камни, которые могут омрачить столь знаменательное событие. Чтобы этого избежать, лучше всего основательно подготовиться, изучив нюансы. Каких именно, предлагаем узнать в нашем материале.

Покупая квартиру с рук, прежде всего, нужно убедиться, что перед вами собственник. Наличие ключей, конечно же, не является доказательством. При встрече задайте пару наводящих вопросов об обстоятельствах покупки, предыдущих владельцах, оформлении документов и ближайших соседях. Настоящий хозяин будет помнить все нюансы, о которых не знают посторонние люди.

Ни в коем случае не пытайтесь договориться о сделке без подписания документов. Лучше составить соглашение, в котором будут прописаны сроки освобождения квартиры и перечень документов. Такая договоренность ляжет в основу договора о купли-продажи.

В обязательном порядке детально проанализируйте все правоустанавливающие документы, убедившись в отсутствии юридических проблем. Уделите особое внимание собственникам квартир. Если дети и супруг продавца имеют права на собственность, то от них потребуются дополнительные разрешения на продажу своих долей. Также удостоверьтесь в отсутствии обременения (залог, арест, запрет) на недвижимое имущество, запросив справку у владельца.

Если же вы выбираете жилье в новостройке, то помните - покупатель является инвестором, вкладывающим деньги в строящийся проект. А будет ли этот проект завершен и когда – неизвестно. Поэтому новые дома - это всегда риск. Кроме того, строящиеся объекты порой возводятся в неудобном месте, где нет соответствующей инфраструктуры.

В первую очередь, убедитесь в надежности застройщика, собрав данные по ранее возведенным им объектам. Также внимательно ознакомьтесь с правоустанавливающими бумагами (разрешительные документы на землю, лицензия проектной компании, сведения о генеральном подрядчике и т.д.), а также проектной документацией (высота потолков, планировка, системы коммуникаций, парковка и т.д.).

Вне зависимости от того, вторичное это жилье или новостройка, вносить денежные средства лучше только после подписания и регистрации договора о купле-продажи. Уже после покупки квартиры, когда были затрачены десятки миллионов, задумайтесь о страховании вновь обретенного имущества. Прорыв трубы, потоп соседей, кража – обезопаситься от всех этих рисков можно всего за 202 тенге в месяц. При этом вне зависимости от площади жилья, хоть 35, хоть 250 квадратных метров, его можно застраховать за эту смешную сумму в «Номад Иншуранс».

Желаем вам взвешенных решений и удачных покупок!

Құрметті клиент!

Сақтандырушының есеп айырысу шотына төлем түскен күн немесе түскеннен кейiнгi келесi күн шарт жасасу күнi болып табылады. Сақтандырудың басталу күні – шарт жасасқаннан кейінгі күн болып табылады.
OK

Шарттың талаптарын өзгерту

Шарт талаптарын өзгерту немесе оны бұзу үшін жұмыс уақытында таңдалған кеңсеге келуіңізді сұраймыз. Өзіңізбен шарт талаптарын өзгерту құқығын растайтын құжаттарыңыз болуы керек.

Сұрауды өңдеуде қателік кетті

Нысанды кейінірек қайта жіберіп көріңіз. Барлық сұрақтар бойынша 2233 (ҚР барлық ұялы телефондары үшін) тегін қысқа нөміріне хабарласыңыз.
 

Сізге кодпен бірге SMS жіберілді.

Растау кодын енгізіңіз

Арқылы қайта жіберу 30 сек
Қайта жіберу

Сіз полистің ресімделуін растайсыз ба?

Барлық деректер құнның есебіне қосылғанын тексеріп шығыңыз, қосылмаған болса, артқа оралыңыз.

Есеп осы деректер бойынша жүргізіледі:

Жүргізушілер
Иван И
Авто
SUBARU FORESTER
2020

Полисті коммуналдық
қызметтермен бірге төлеңіз

200 теңге және 400 теңге тұратын мүлікті сақтандыру серіктестік бағдарламасы

ivc АЕО-ға өту